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住建部擬年內開展大規模房地産中介專項治理整頓.

编辑:佚名 来源:中国经营报 作者:佚名 更新于:2016-4-12 阅读:

  上海、深圳相繼出台的地方性房地産市場調控政策並不是房地産政策工具發揮作用的階段性完結。在與四個特大型城市積極溝通要求必須確保房地産市場穩定的同時,作爲房地産的主管部門,住房和城鄉建設部(下稱“住建部”)又將目光盯准了房地産中介機構。

  住建部已經確定,在年內開展一次專門針對房地産中介機構的大規模專項整頓治理行動。據悉,專項治理整頓的範圍和力度,都將超過以往。

  對房地産中介結構嚴管的態勢,已經在資本層面産生影響,已經有部分投資機構暫停和推遲了對部分房地産中介機構的投資計劃。由首付貸引發的房地産中介機構的政策高壓,將在2016年全年持續。

  專項整頓年內開展

  “部里面的意思是,要开展一次针对房地产中介行业的治理整顿。”4月6日上午,一位地方住房和城乡建设厅的内部人士向《中国经营报》记者透露,住建部已经明确 了针对房地产中介治理整顿的时间期限,就是在2016年年内,这意味着该项治理整顿工作,已经进入倒计时阶段。

  按照過往類似工作的開展方式,專項治理整頓將采取部機關統一部署、地方逐級落實的方式。一般情況下將分爲三個階段:中央主管部門統一部署、地方政府自查自糾、中央主管部門督查及檢查三個階段。

  从2015年底开始,深圳、上海房地产市场相继呈现出上涨态势。国家统计局对70个大中城市2月房地产市场的监测显示,深圳、上海、北京三个特大型城市房价 环比上涨幅度位列全国前三位,此间,住建部多次与上述三城市沟通,要求地方政府一定要保证当地房地产市场的稳定和健康发展。

  多位接近住 建部的人士均向本报记者证实,面对2015年底以来的特大型城市的房地产市场异动,中央各相关部门对市场异动的成因进行了多次探讨与分析,主流意见认为, 房地产市场中以首付贷、消费贷为表现形式的房地产市场配资行为,在一定程度上助涨了特大型城市的房地产市场,并蕴含着较大的系统性金融风险。

  “首付貸這類産品,實際上是把很多支付能力不足的人拉入了房地産市場,一旦房地産市場的走勢出現逆轉,這些支付能力較差的人會産生違約風險,從而造成系統性的金融風險。”接近住建部的人士說。

  由于首付貸、消費貸等基本以房地産中介機構爲渠道發放,因此,從監管層的角度,認爲房地産中介機構是當前房地産市場異動的主要原因之一,因此,住建部決議對中介機構進行大範圍的專項治理整頓。

  重點方面已鎖定

  按照目前住建部的工作計劃,針對房地産中介機構的專線治理整頓工作的重點已經基本劃定。多位知情人士向本報記者證實,已經基本劃定的專項治理整頓工作的重點,幾乎完全覆蓋房地産中介業務的全部環節。

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